अबतकक्याकियागया

'सबकेलिएघर'औरकिफायतीआवासकेलक्ष्यकोसमझतेहुए,किफायतीआवासबनानेवालेडेवलपरकोपहलेहीउनकेमुनाफेपरकरसेछूटदीगईहै.अपनेस्वामित्ववालीसंपत्तिकेमामलेमेंहाउसिंगलोनपर2लाखरुपएतककेब्याजकोआयकरअधिनियमकीधारा24बीकेतहतकरमेंकटौतीकीअनुमतिदीगईहै

वित्तमंत्रीनिर्मलासीतारमणनेजुलाईमेंअपनेबजटमें45लाखरुपएतककेमकानकेलिए31मार्च,2020तकलिएगएऋणपरदिएगएब्याजपर1,50,000रुपएतककीअतिरिक्तछूटकीअनुमतिदी.कुलमिलाकर,एककिफायतीघरखरीदनेवालाव्यक्ति3.5लाखरुपएतककीछूटकापात्रहै

23अगस्तकोसीतारमणनेबाजारकेसेंटिमेंटऔरमांगकोबढ़ानेतथाइसकेलिएऋणकोऔरअधिकस्वतंत्ररूपसेउपलब्धकरानेकेउद्देश्यसेएकवित्तीयपैकेजकीघोषणाकी

70,000करोड़रुपएसेसार्वजनिकक्षेत्रकेबैंकोंकापुनर्पूंजीकरणऔरएनबीएफसीफंडचैनलकोफिरसेखोलनेकीघोषणाहुईजोफिरसेउधारकेप्रबंधकेनएद्वारखोलसकताहैऔरघरोंकीमांगकोबढ़ासकताहै

सरकारनेआरबीआइकीकईदरोंमेंकटौतीकेलाभोंकोग्राहकोंतकबेहतरतरीकेसेपहुंचानेकेलिएहोमलोनकोसीधेरेपोदरसेजोडऩेकाभीफैसलाकियाहै

क्यायहपर्याप्तहै?

120अरबडॉलरकाभारतीयरियलएस्टेटसेक्टरएकदशकसेचलीआरहीबड़ेपैमानेकीमंदीकेबीचहै.रियल्टीकंसल्टेंटनाइटफ्रैंकइंडियाकेजुलाई,2019केएकअध्ययनमेंकहागयाहैकिमुंबई,राष्ट्रीयराजधानीक्षेत्र(एनसीआर),बेंगलूरू,चेन्नै,हैदराबाद,अहमदाबाद,पुणेऔरकोलकाताजैसेआठप्रमुखशहरोंमेंइससालकीपहलीछमाहीमें4,50,263यूनिटहोमइन्वेंट्रीथी.

हालांकिइनशहरोंमेंनएघरोंकीलॉन्चिंग21प्रतिशतबढ़कर1,11,155यूनिटहोगई,लेकिन2018कीतुलनामेंबिक्रीमेंसिर्फ4प्रतिशतकीवृद्धिहुईथी.इसलिए,इसक्षेत्रकेपुनरुद्धारकेलिएकुछकठोरकदमोंकीआवश्यकताहै.किफायतीघरोंपरबजटमेंजोरनेथोड़ीमददकीहै;नईशुरूहुईपरियोजनामेंसे85प्रतिशतघरोंके60मीटरसेकमकॉपेटएरियावालेकिफायतीश्रेणीमेंहोनेकाअनुमानहै.लेकिनखरीदारइसउम्मीदमेंखरीदकेअपनेफैसलेकोटालरहेहैंकिकीमतोंमेंअभीऔरकमीआएगी.

औरक्याकरनेकीजरूरतहै

विकासकेलिएइसक्षेत्रमेंआर्थिकपुनरुद्धारअत्यावश्यकहै.सेंटिमेंटमेंसार्थकबदलावकेलिएअर्थव्यवस्थाको8प्रतिशतसेअधिककीवृद्धिकीरफ्तारदेनेकीजरूरतहै

नौकरीकेनिर्माणपरध्यानकेंद्रितकरनेकीआवश्यकताहै,क्योंकिकेवलइसीतरहविवेकपूर्णव्ययप्रवृत्तिमेंसुधारकिएजासकतेहैं

हालांकिनिर्माणाधीनघरोंकेलिएजीएसटीकोघटाकर5प्रतिशतऔरकिफायतीआवासखंडमें1प्रतिशतकरदियागयाहै,लेकिनइसक्षेत्रमेंआवश्यकसीमेंटजैसीसामग्रियोंपरयह28प्रतिशतहैजिसेघटाकर18फीसदीकरनेकीजरूरतहै

व्यवसायकीलागतकेसाथ-साथव्यवसायमेंआसानीहोनीचाहिए.उच्चलागतसेलाभकमहोजाताहै.इसमेंवैसेहीमार्जिन10-15प्रतिशतहै

कारोबारीसमुदायकीमांगहैकिडेवलपरकोबाजारकीअनिश्चितताओंकोदूरकरनेमेंमददकरनेकेलिएकॉर्पोरेटटैक्सकोमौजूदा33प्रतिशतसेघटाकर25प्रतिशतकियाजाए

By Dean